Как растет инвестирование в недвижимость во Франции: перспективы рынка

0 Comments


Непростым для Франции выдался 2019 год в плане экономической ситуации и политической стабильности. Тем не менее, на рынке недвижимости сохраняются позитивные тенденции, и обзоры аналитиков подтверждают, что интерес к французскому жилью не снижается. Сегодняшние показатели говорят о том, что у Франции есть все шансы вытеснить с первой позиции по росту рынка недвижимости Германию. Таким образом, страна может стать лидером по спросу на недвижимость в Европе.

По прогнозам экспертов, в 2019 году общеевропейский показатель роста достигнет 1,6%, в 2020 – 1,7%.

Немецкий рынок должен выйти на показатели +1,3% в 2019 году и +1,6% в 2020 г.

Подъем рынка в Италии, по аналитическим расчетам, составит +0,6% и +0,9% соответственно в текущем и следующем году.

Относительно французской ситуации прогнозируют увеличение на 1,5% в 2019 и на 1,6% в 2020 г.

В определенный период правительство опасалось, что «желтым жилетам» своими акциями удастся нанести значительный урон экономике, но последствия протестов оказались не столь значительными. Экономике удалось устоять. В четвертом квартале 2018 года экономический рост составил 0,3%. Значительно оживился рынок недвижимости. Небывало высоких показателей удалось достичь в привлечении инвестиций. Их количественный показатель за 2018 год достиг €32,5 млрд. 

Отметим, что предыдущий рекорд был зафиксирован в 2007 году и составлял €30 млрд.

Как свидетельствуют цифры, объемы инвестиционных вливаний в недвижимое имущество на территории Франции увеличились на 21%. Доля инвестиций, вложенных во французский рынок, в общем количестве капиталов, привлеченных странами ЕС, составляет 14%. Больше всего денег (72%) инвесторы предпочли вложить в жилье в Париже. В районе Иль-де-Франс было продано недвижимости на €23,3 млрд.

Но все же Франции не удается достичь результатов, которые демонстрируют безусловные лидеры инвестиционного сегмента – Германия и Великобритания. В минувшем году Германии удалось привлечь инвестиций на €60,4 млрд, а Великобритании на €64,4 млрд.

Французские показатели не позволяют пока обойти конкурентов. Но это дело времени. Если на недвижимом рынке Франции сохраняются тенденции к росту, то рынки конкурентов показывают спад. Так, в том же 2018 году спрос на британскую недвижимость показал снижение в 9%, а немецкому рынку удалось поднять показатели лишь на 2%. Франции удалось войти в тройку европейских гигантов по привлечению в недвижимость иностранных капиталов. По прогнозам экспертов, у нее есть все шансы потеснить конкурентов с первых позиций.